Casa com 3 quartos sendo 1 suíte no Bairro Novo Mundo, Região Leste de Uberlândia

Conforto, sofisticação e acabamento diferenciado em cada detalhe.

Excelente sobrado de alto padrão no bairro Novo Mundo, em Uberlândia, desenvolvido para oferecer praticidade, conforto e ambientes modernos para toda a família. O imóvel conta com projeto inteligente, excelente distribuição dos espaços, acabamentos de qualidade superior e melhorias que valorizam ainda mais a propriedade.

O sobrado reúne ambientes planejados, iluminação moderna, espaços de convivência e uma ampla área gourmet.

Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Suíte com sacada privativa;
- Segundo quarto também com sacada;
- Banheiro social com pia esculpida em granito;
- Sala de estar e jantar integradas;
- Painel ripado para TV;
- Lavabo com cuba esculpida em granito e armário superior;
- Cozinha americana com bancadas em pedra São Gabriel;
- Armários planejados na cozinha;
- Cooktop e depurador embutidos;
- 3 banquetas inclusas;
- Área de serviço independente;
- Garagem coberta;
- Ampla área gourmet nos fundos.

Área gourmet e espaços de convivência
Um dos grandes destaques deste imóvel é sua área gourmet ampliada, projetada para proporcionar momentos especiais com familiares e amigos.

O espaço conta com:
- Bancada em pedra São Gabriel;
- Pia independente;
- Churrasqueira a carvão revestida em porcelanato;
- Acessórios da churrasqueira inclusos;
- Cobertura com tratamento térmico e acústico;
- Piso em porcelanato;
- Paisagismo integrado.

O ambiente também oferece versatilidade, podendo ser adaptado para academia particular, sala de jogos ou outro espaço de lazer conforme a necessidade da família.

Diferenciais e abacamentos
- Imóvel com revestimento em porcelanato;
- Iluminação full LED em todos os ambientes;
- Projeto luminotécnico moderno;
- Garagem com cobertura térmica e acústica;
- Espaço para 1 veículo grande e uma moto ou até 2 veículos pequenos;
- Portão eletrônico instalado;
- Garagem com piso em porcelanato;
- Jardim planejado;
- Hall de entrada amplo e coberto;
- Excelente posição solar, com sol da manhã;
- Infraestrutura elétrica e drenos preparados para instalação de ar-condicionado;
- Tubulação preparada para sistema de aquecimento solar.

Cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade, elegância e conforto térmico e acústico.

Localizado em uma região planejada, com ruas planas, ambiente tranquilo e excelente potencial de valorização imobiliária.

O imóvel possui fácil acesso a importantes pontos de Uberlândia:

- Aproximadamente 11 minutos do Parque do Sabiá;
- Aproximadamente 14 minutos do Pátio Sabiá;
- Aproximadamente 15 minutos do Center Shopping;
- Próximo a supermercados, atacadistas, farmácias, padarias, feiras livres e restaurantes.

Uma localização que proporciona praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade residencial.

Porque escolher este sobrado:
Além da excelente distribuição dos ambientes e dos acabamentos diferenciados, o imóvel já conta com diversas melhorias instaladas, proporcionando mais comodidade e evitando gastos adicionais com importantes itens de acabamento e infraestrutura.

Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado moderno, com área gourmet completa, espaços bem aproveitados e localização valorizada em Uberlândia.

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